1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
中央区
166.3万円/㎡
前年比+24.8%
菱和パレス銀座八丁目
東京都中央区銀座八丁目
山手線 / 新橋駅 徒歩5分
1999年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
4,469万円
139.3万円/㎡
2,405
3,781
5,156
6,532
AI査定結果
推定相場価格
4,469万円
139.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,781万円〜5,156万円
117.9万円/㎡〜160.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月7日
菱和パレス銀座八丁目
5,080万円（158.4万円/㎡）/ 2階 / 32.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は140.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 5,080万円 | 158.4万円 | 2階 | 32.07㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/29 | 2,720万円 | 132.4万円 | 2階 | 20.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/23 | 2,800万円 | 136.3万円 | 8階 | 20.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/06 | 2,720万円 | 132.4万円 | 2階 | 20.55㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/10 | 4,380万円 | 136.6万円 | 5階 | 32.07㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/02 | 7,580万円 | 147.6万円 | 4階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は138.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅5分 | 5,080万円 | 158.4万円 | 32.07㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/23 | スカイコート三越前壱番館 中央区日本橋本町三丁目 | 三越前駅4分 | 2,980万円 | 119.8万円 | 24.88㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | デュオスカーラ東日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 4,590万円 | 153.0万円 | 30㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/02 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 5,980万円 | 160.7万円 | 37.21㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/27 | プレール・ドゥーク京橋 中央区京橋一丁目 | 宝町駅8分 | 3,200万円 | 130.2万円 | 24.58㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エクメーネ日本橋 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 4,460万円 | 126.6万円 | 35.22㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/29 | アクシルコート日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 3,650万円 | 124.9万円 | 29.22㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エクセレント東日本橋リバーサイド 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 4,280万円 | 120.0万円 | 35.68㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | - | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ナビウス東日本橋I番館 中央区東日本橋一丁目 | 東日本橋駅2分 | 4,480万円 | 147.0万円 | 30.47㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/21 | アスコットパーク日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 5,580万円 | 148.1万円 | 37.68㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/14 | パレステュディオ銀座 中央区銀座一丁目 | 銀座一丁目駅4分 | 3,500万円 | 145.0万円 | 24.14㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/14 | サンヴェール人形町グランデ 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.68㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/21 | アクシア日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅2分 | 4,800万円 | 143.3万円 | 33.5㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/18 | アヴィニティー銀座東 中央区八丁堀二丁目 | 宝町駅3分 | 3,300万円 | 121.9万円 | 27.07㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/21 | クオリア銀座三丁目 中央区銀座三丁目 | 銀座駅5分 | 5,280万円 | 193.4万円 | 27.3㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ファミール日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 3,980万円 | 135.3万円 | 29.41㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/18 | 銀座イーストシティタワー 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 4,350万円 | 141.8万円 | 30.68㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/25 | エスポワール銀座東 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 5,480万円 | 151.4万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ドムール水天宮前 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅1分 | 5,799万円 | 149.5万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/27 | ラヴェンナ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 5,280万円 | 138.3万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/06 | パロス築地 中央区築地四丁目 | 築地駅3分 | 4,080万円 | 144.1万円 | 28.31㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ファミール銀座イースト 中央区築地二丁目 | 築地駅1分 | 3,380万円 | 127.6万円 | 26.48㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/27 | レフィール日本橋浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 水天宮前駅5分 | 6,198万円 | 166.5万円 | 37.22㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランヴァン銀座東 中央区入船二丁目 | 八丁堀駅4分 | 3,200万円 | 129.7万円 | 24.67㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 藤和シティホームズ茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅6分 | 5,480万円 | 137.4万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 東京日本橋シティタワー 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅5分 | 4,980万円 | 150.4万円 | 33.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 八丁堀アムフラット 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,380万円 | 126.8万円 | 34.53㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランドメゾン築地 中央区築地七丁目 | 築地駅5分 | 5,290万円 | 149.5万円 | 35.39㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/19 | セザールスカイタワー銀座東 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 3,940万円 | 123.6万円 | 31.87㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | カルムインフォアームズ東京コア 中央区湊三丁目 | 新富町駅5分 | 4,750万円 | 122.2万円 | 38.87㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/16 | スカイコート銀座東第2 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 3,200万円 | 124.8万円 | 25.64㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/18 | アンディーン月島 中央区月島三丁目 | 月島駅1分 | 2,980万円 | 123.1万円 | 24.21㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、中央区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.4万円）は中央区の平均と比較して4.8%割安です。
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